【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】自2010年開始一波近2、3年的結(jié)婚熱潮，也帶動了結(jié)婚、購屋及生育上下游產(chǎn)業(yè)的商機(jī)，除了前幾年迅速擴(kuò)張的婚宴廣場之外，2012年在龍年生子潮的推波助瀾下，也讓坐月子中心一房難求，一間套房一天5、6000元已是常態(tài)。由於坐月子中心要求「單層面積大、可變更水電、交通方便、門廳整潔」，因此近2年新成立的坐月子中心，都進(jìn)駐辦公大樓，躍升成為辦公大樓的新興租客。全球資產(chǎn)統(tǒng)計，2011年新設(shè)立的坐月子中心幾乎都在辦公大樓內(nèi)。
 
全球資產(chǎn)管理公司(Sinyi Global)專案經(jīng)理王維宏表示，過去傳統(tǒng)的坐月子中心不外乎是設(shè)立在綜合醫(yī)院或婦產(chǎn)科診所之內(nèi)，不過隨著國人對於坐月子中心接受度增加，加上少子化等緣故，產(chǎn)婦入住高級坐月子中心的風(fēng)氣比以往更盛，訴求飯店式管理的產(chǎn)後護(hù)理之家也應(yīng)運(yùn)而生，如知名的永越健康管理中心，而這種介於飯店與傳統(tǒng)坐月子中心兩者之間的高級產(chǎn)後護(hù)理之家，正迅速在大臺北地區(qū)拓點，且陸陸續(xù)續(xù)已進(jìn)駐辦公大樓內(nèi)。
 
一般坐月子中心需要的單層面積至少在150~300坪左右，住宅大樓或是透天並不符合需求，因而新成立的高級坐月子中心，多鎖定單層面積較大的辦公大樓。如「群英產(chǎn)後護(hù)理之家」設(shè)置於健康路的震旦21世紀(jì)大樓，「彌月房產(chǎn)後護(hù)理之家」則在捷運(yùn)市府站的揚(yáng)昇忠孝大樓及八德路三段的敦北長城大樓分別有據(jù)點，「育璽產(chǎn)後護(hù)理之家」則設(shè)置在靠近東區(qū)的安敦國際大樓，「李木生婦產(chǎn)科附設(shè)產(chǎn)後護(hù)理之家」則設(shè)置於長安東路二段的長鴻大樓，其中2011年新設(shè)立的坐月子中心幾乎都在辦公大樓內(nèi)，且截至目前為止，仍有產(chǎn)後護(hù)理之家積極承租辦公大樓籌劃進(jìn)駐事宜。
 
王維宏指出，依照臺北市土地使用管制自治條例規(guī)定，產(chǎn)後護(hù)理機(jī)構(gòu)屬於社會福利設(shè)施，依法可設(shè)置於第三種住宅區(qū)以上強(qiáng)度或商業(yè)區(qū)之土地。以臺北市而言，只要變更使用執(zhí)照用途後，多數(shù)的設(shè)置地點都可符合法令規(guī)定，但產(chǎn)後護(hù)理之家在找點時比較容易遇到的問題在於大樓的門禁管理或機(jī)電設(shè)備的要求，畢竟坐月子中心的使用規(guī)劃與原本辦公大樓有所不同，因此坐月子中心承租後，對大樓的格局及管線會有較多修改，若屋主不同意修改，那業(yè)者可能也不會考慮承租。另外地點最好能位於交通容易到達(dá)的地點，並且能提供或周邊有充足的臨停車位，以方便入住的產(chǎn)婦或是來探視的親友能開車前往。